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第六十三章 万德福商场

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张老板请客,吃的黄焖鸡,吃饭完后孙小洁回公司值班,张世莲则带着张十三去看房子。

张十三对房子的要求很简单,首先面积一定要够大,第二要看起来高端,就是那种一眼看上去就很唬人那种,当时给张世莲布置任务的时候只说租金差不多就行,所以张世莲列的单子上从月租三千到月租一万八的都有。

按照距离远近,先约了几个比较方便的地方。

离公司最近的是一栋仿古小楼,格局跟洛山附幼差不过,但是环境可比附幼好太多了,雕廊画栋,古『色』古香,看上去跟历史文物似的,剧二房东说原来这里是个什么研究所,今年搬到新大楼去了,这里就闲了下来。

一层已经有人开店了,要出租的是整个二层,四百多平米房租一万八,二房东还要求房租年付,还不能重新装修,粗略的看了一下就直接pass掉了。

接下来看的是一排门面房的三楼,很普通的五间房,原来是开旅馆的,没什么好说的,年租金四万八,没有明显的优点也没明显的缺点,算是保底型的,实在找不到更好也能凑合着用。

第三个的位置有点远,在北五环外紧靠着北蕃高速的位置,在一个叫“万德福商厦”的商场里,四层高的玻璃幕墙建筑被四栋二十多层的写字楼簇拥着,在周围居民楼的衬托下,看起来很是宏伟。

“你说的商铺在这里面?”张十三有点拿不准,再一次跟张世莲确认了一下,虽然说要看起来高端的,但是这么高端的不一定能租的起啊。

“对,就在这个商场里,面积挺大的,就是租金贵点,要一万多一个月。”

“这么便宜?”

“一万多还便宜?”

好吧,两人的认知有点差异。

来都来了,那就看看吧,商场空调开得很足,除了中庭坐着一群看孩子的大妈以外,从一楼的超市二楼的服装到三楼的餐饮,就没见到几个顾客,看来生意不怎么样啊,生意不好才好呢,到时候方便谈价格。

张世莲联系好的商铺在商场的四层,顶楼的面积并不大,跟个阁楼一样,两人上来的时候物业的工作人员已经在电梯口等着了,西装革履,一副商业精英的样子,简单的打过招呼便带着两人进了离电梯最近的那套商铺。

整个商铺的面积大约有三四百平米,已经做好了隔断,中间是个大厅,四周是二三十平的小隔间,格局倒是很符合张十三的心意,但这看起来明显就是个小公司的布局,怎么跑商场里来了?

“这里原来是我们的办公室,旁边写字楼建好以后我们就搬到上面去了。”

工作人员的介绍解答了张十三的疑『惑』,原来这里还真是个办公室,怪不得租金这么便宜。

“四楼一共有六套商铺,两种面积,小的三百六十平,大的一千二百平,除了这套以外都没装修过,如果有兴趣的话一会可以去看看,您租下来以后我们可以给15天的免租金装修期,别的地方可没这么长时间的。”

“装修的事情先不急,我看商场里人气有点少啊。”目前看起来还不错,不过『毛』病还是要挑的,要不待会儿怎么砍价。

“这个您不用担心,主要是因为今天是工作日,周围住的都是上班族,白天没有时间,晚上和周末的生意会好很多的。”商场生意好坏对张十三的影响倒不是很大,毕竟辅导班招生都是主动出击的,只要位置好找就行。

因为商场不太兴旺的缘故,为了提升人气,运营方给的租金很优惠,四层的租金是1.2元每平米每天,包括物业费,算下来一年大约十五万左右,可以签三年合同,前六个月半价,半年后恢复正常,如果后期能吸引一定的客流来,租金还可以再谈。

商场的租金模式都差不多,基本上是越往上越便宜,如果是肯基基,麦劳劳这样的大品牌的话,甚至能免费入驻。

离开万德福以后又看了几家,多多少少的都有不满意的地方,所有的比较起来,除了租金贵一点,还是万德福那个商铺最合适。

一路逛下来天已经黑了,打发张世莲下班以后,张十三并没回学校,而是重新来到万德福商场,下午看房时候看的太糙,并没有顾得上考察周围的环境,正好借着晚上的功夫看看具体怎么个情况。

大体看了一下,周围的小区不是很多,但是入住率挺高的,几乎每家都亮着灯,走进商场一看,虽然顾客比中午的时候多了一点,但依旧是带着孩子闲逛的居多。

走到中庭,恰巧旁边坐着一位老太太慈眉善目的老太太,打了个招呼跟她闲聊了一会,老太太一嘴唐川口音,说起话来跟春晚上演小品的赵蓉蓉似的,或许平时找不到说话的人吧,一说起话来没完没了。

“这北都哟,可真不是人待的地方,干啥都死要钱,就我那儿子吧,好不容易考上大学留在北都了,哪想到房子这么贵,就这片都快七千了,家里穷又帮不上忙,但是小孩又这么大了,只能咬咬牙贷款买个小房子,贷了款他不得使劲挣钱还债吗,所以我就来给他看孩子来了。”

明明就问了句“阿姨您这是看孩子呢?”老太太就秃噜了这么一大堆。

强忍着听老太骂完房价夸儿子,夸完儿子夸孙子,总算是打听到了点有用的信息,周围的房子除了分了一小部分给拆迁户以外,大多数都被早些年过来的北漂买了,住户以年轻人居多。

其实也算正常,毕竟都出了五环了,周围连地铁都还没修呢,除了苦哈哈的刚需还真没人跑这里来买房,不过等修好了地铁,用不了十年,这房价就得翻十倍,到时候这些人的日子就好过多了。

告别老太太之后,按着她的指引,在离着商场二百多米远的地方找到了这片唯一的幼儿园,幼儿园坐隐藏在小区的一角,不是很显眼,面积大约有附幼两倍的样子,算是个中型幼儿园了。

数着窗户估算了一下,二十多个房间,按一个班二十个来人来算,怎么也得有二三百人的规模,再加上那些由爷爷『奶』『奶』看着,没上幼儿园的孩子,在这开个辅导班的话倒是不用为生源发愁。

一切都很满意,不过这时候物业肯定早就下班了,合同只能明天再来谈。

打了个车,在车上给林妹妹打了个电话,林爸爸和林妈妈还没回去,看来想要成就双宿双飞的梦想还是得再忍上两天。

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