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第261章 旋风卷金盘,胜利大收官!

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7、项目佣金支出:2620亿美元×1%=26.2亿美元。

项目直接成本为:90.895亿美元。

8、项目融资利息成本:90.895亿美元×8.5%×2=15.452亿美元;

项目综合成本106.35亿美元。

9、企业经营增值税金:(2620亿美元—106.35亿美元)×6%=150.82亿美元。

三、项目销售税后利润为:2469.18美元。

四、项目待付成本预算:建设成本25亿美元,销售佣金支付26.2亿美元,合计支出:51.2亿美元,因此,项目物业销售税后利润可用于在投资的资金为:2400亿美元。项目销售收入留存资金为:220亿美元。

华尔德金融投资公司中港保税区项目物业销售结算报告主要内容:

项目启动时间:1978年5月1日。

一、项目销售收入:45亿美元。

二、项目开发成本

1、项目土地成本:3.5亿美元(亩目前市值,实际为5100美元);

2、项目规划设计费:1750万美元(实际人民币500万元);

3、项目工程总承包费:12亿美元(实际24亿人民币,建设周期:1978年6月15日至1980年6月15日);

4、项目施工监理费:1200万美元(按照港城标准计算,实际没有支出);

5、项目公司管理费:100万美元/月×30个月=3000万美元(实际没有发生);

6、项目营销费用:500万美元(实际为1325万美元×20%=265万美元);

7、项目佣金支出:45亿美元×1%=4500万美元。

项目直接成本:16.145亿美元。

8、项目融资利息成本:16.145亿美元×8.5%×2=2.75亿美元。

项目综合成本为:18.9亿美元。

9、企业经营增值税金:(45亿美元—18.9亿美元)×6%=1.566亿美元。

三、项目物业销售税后利润为:43.434亿美元。

四、项目待付成本预算:销售佣金支付1.566亿美元,因此,项目物业销售税后利润可用于在投资的资金为:40亿美元。项目销售收入留存资金为:5亿美元。

因此,项目可用于再投资的资金总额为:4320亿美元。

看完上述报表后,我和艳芳进行了讨论。

艳芳笑着说:“阿才!这些报表看明白了吧?”

我说:“看明白了!但是,你要尽快将华尔德投资公司对这个三个项目的《贷款投资合同》补上,还有一些费用发票补齐了!可用于在投资的资金你准备怎么处理?”

艳芳笑着说:“是的!我已经布置财务公司做这个事情了!可用在投资的资金,我是做给你看!我准备将兴海隆、新世纪的账上这些资金,转到华尔德公司账户去,让你用这些钱做投资!这些资金躺在账上太可惜了!这样,账户的留存资金已经可以应付这些项目公司未来的管理费、税金、和销售佣金等支出了!”

我说:“好的!你马上给我转过去吧!”

于是,艳芳通过华龙财务公司将兴海隆、新世纪等公司的可用资金转到了华尔德金融投资管理公司账户,这样,华尔德公司账户的资金为:4325亿美元。

转款成功后,我和艳芳打来我的交易电脑,登录了港城银行同业协会的投资交易系统,我通过系统查看华尔德公司账户确实到账了4325亿美元。

艳芳说:“阿才!我们现在做什么投资好?”

我说:“我们还是准备投资黄金现货存单吧!最近金价又涨了,而且,这个存单的年利息很高啊!但是,最近金价又开始冲高回落了,我们等金价回落到底部再购买!我们现在现金华尔德公司账户上4320亿美元,转入华尔德公司的会员交易账户等待交易吧!这样,华尔德公司账户上就看不到这笔资金了!公司账户是挂在商业银行系统的,容易被其他人查询到!”

然后,通过系统从华尔德公司账户上将4320亿美元现金,转到了华尔德会员交易账户上了!这样,华尔德公司账户的现金为5亿美元了。

艳芳笑着说:“阿才啊!这个交易系统太厉害了!可以帮我们隐蔽很多资金啊!以后,我们很多投资都可以这样处理啊!”

我说:“唉!任何系统的安全性都是相对而言的!要做到绝对保密是不可能的!以后,我慢慢教你使用这套投资理财系统吧!我们主要资产都在华尔德投资系统里了!”

艳芳说:“好的!以后,我跟你慢慢学吧!如果,我们感觉现金不稳啊,以后,我们多做一些实业方面的投资吧!”

我说:“艳芳!这个事情我想过了!我们资金量现金确实太大了!没有任何一个产业可以完全容纳得了我们的海量投资啊!因此,金融投资对于我们来说,是必须要做的!我们走一步看一步吧!只要,我们不漏财,找我们麻烦人就不会太多!”

艳芳说:“唉!没有钱很麻烦!但是,太有钱了也够麻烦的!”

我说:“是啊!这个世界游戏就是这样的,现在,我已经开始明白了,这种游戏就像小孩子捉迷藏,大家都知道藏人的地方在哪里?!但是,大家还是要继续玩下去!”

艳芳笑着说:“唉!好了!我守着自己私房钱,保证你和孩子有饭吃就行了!你跟他们捉迷藏吧!既然是这样,我们不要太为钱的事情担心了!过几天,我和可馨要医院里待产了!最近胎儿在肚子闹腾得越来越厉害了!诶哦!你看,这孩子又踢我了!”

大家笑了!

......

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