“有一次路过，看见那块地，觉得是块宝地。”苏禹说道，“而且占据那块地的企业，正好卡在环保搬迁上，准备搬离那个地方，所以……我便想着把那块地买下来，说不定以后能升值什么的。”
“就算不能升值吧……”
“我想着等我姐的生意，逐步做大了，需要脱离‘依美服饰’的时候，也有用，毕竟禹杭可是‘电商之都’，而在电商经营里，服装产业，占据半天天呢，如果想单干，这里必然是需要有一个基地的。”
“那块地多大？”黎梦好奇地道。
苏禹想了想，大致估算道：“怎么也得有个十几、二十万平方吧，反正地不小，就是比较偏。”
说着，苏禹也没隐瞒，具体报了个位置。
“那里啊！”黎梦回道，“算是城郊很偏的地方了，按照当前的城市发展方向和规划来说，那里应该没什么价值吧？”
“而且，那么大的面积，你买下来，需要的钱，可不是小数目。”
“找钱总借了一点。”苏禹笑着道，“年末等基金净值结算完成，手里有了余钱，再还给他就是了。”
“好吧！”黎梦应了一声，也没有继续多问。
在她看来，这事就是苏禹一时兴起，虽然从某种意义上说，有些投机的成分在里面，但她对那块地，并没有过度深想。
更不会想到……
在未来，这块地成了新城开发中的核心地块，成了锦湖集团优先级最高的开发项目，地价涨了十倍不止。
两人说话间，已经到了那家火锅店位置。
黎梦停好车，随苏禹来到店里，进入老板预留的包间后，等待了差不多十五分钟，张剑波和严成铭，就赶了过来。
两人看见苏禹身旁的黎梦，愣了一下，随后脸色就迅速恢复了自然。
当然，严成铭对于黎梦并不陌生，自也没有把黎梦当作外人看待，说什么话，也都没有避开黎梦。
“苏禹，这是合同，你看一下。”
简单的寒暄、介绍之后，张剑波从公文包里，拿出一垛文件，递给苏禹，说道：“安彩纸业的连董事长，在这件事情中，是极力倡导，正如你所说，他们公司的偿债压力很大，且在环保局的高压搬迁下，资金缺口也相当大。”
“那块地，他们之前想过要卖。”
“但一时并没有找到合适的企业接手，而我们过去谈判，却也正好是撞在了他们的需求上。”
“所以才能这么顺利。”
苏禹接过文件，大致扫了一眼，回道：“虽然这项目谈下来，我不意外，但能这么快谈下来，剑波哥和表哥，还是功不可没。”
“也是恰好对方想卖，我们才能谈。”严成铭接过话说道，“不过……苏禹，那地大虽大，但周边确实很荒啊，除了安彩纸业那个大厂，以及他们修的员工宿舍楼以外，还有周边的老旧破烂房、几个小商店，就再没有其它的了，就这花一个亿，未来……恐怕是很难赚回来啊！”
苏禹微笑地道：“表哥猜环保局为什么追得那么紧？”
“污染严重呗。”严成铭说道，“还别说，那就么一个大型造纸厂立在那里，那一片确实环境不好，在那附近的钱江水质，有个明显变化。”
“而且我听那位连董事长说……”
“政府当前要求是所有重度污染企业，全部搬离主城区，尽量往更偏远的地方走。”
“且本来他们的企业，在污染处理上，是存在一定问题的。”
“但搬迁中，财政只拨款资助了5000多万，远远不够，搬迁的落地位置呢，当地的政府，又没钱，只是说……地是免费的。”
“这条件，已经足够优惠了。”苏禹说道，“还是安彩纸业历史问题太多，生产设备和生产线老旧，技术跟不上了，再加上经营不善，这几年负债太高，自然在环保逼迫下，就很难、很难了。”
而且……
苏禹预计，对方就算拿到这一个亿的资金。
恐怕，在极大的负债压力下，还是得接受锦湖集团的借壳，进行资产重组。
“苏禹，你是说……”在苏禹与严成铭的交谈中，黎梦却想到了另一个方面，很是吃惊地道，“环保局强力促进这家企业的搬迁，是城市规划方向的风向在变？”
黎梦这个猜测一出，张剑波也即刻醒悟过来，震惊地盯着苏禹。
“我可没说。”苏禹看着黎梦和张剑波吃惊的神色，微笑地道，“我又没有未卜先知的能力，哪能猜到禹杭城市规划建设方向的风向，我只是单纯觉得那块地的位置很好，现在没人要，但以后说不定有一定的开发潜力而已。”
“当然……”
苏禹顿了顿，又道：“从你刚才所说的这个逻辑出发，也不是不可能有这种风向改变。”
“如果真的有这种风向改变的话……那这块地的价值潜力，就大涨了。”张剑波琢磨了一会，“当前禹杭城市建设的发展中心，应该是在西面，如果上层政策改变，建设中心思路向东进的话……”
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