重生东京泡沫巅峰时代

花皮的皮

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第340章 一个注定会买下小曰本的存在

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这样的回答。

池田樱子显然很是不满。

妙目翻了个大大的白眼带着抱怨说道:“你这家伙不会是只被下半身只配的动物吧?沉迷在肉体的快乐中无法自拔而让你忽略了如此重要的事情?”ωωw.cascoo.net

“我怎么可能是这种人!只是因为最近被大藏省联合调查而搞的焦头烂额,到底发生了什么事?”

“阪急现在在资金上遇到了很大的问题,现金流已经枯竭!”

听到这话。

长野直男猛地一惊。

所谓阪急,全名电铁株式会社。

是连结大阪梅田、神户、宝冢、京都的大手私铁。

本社事务所位于大阪府大阪市北区,登记上本店所在地在大阪府池田市荣町1番1号。

平均利用人数为195万人/日,营业里程达到146.6km,是代表关西的大手私铁之一。

除此之外,还经营由纯女性组成的剧团“宝冢歌剧团”而知名。

而宝冢歌剧团就是东宝集团的前身,在东宝跨入娱乐圈和传媒行业的今天,宝冢歌剧团仍旧被保留,单独拆分上市。

铁路这东西属于垄断行业,每年的利润稳定,可以说是稳赚不亏。

而传统意义上的金钱上又只是资源分配工具,社会价值才决定根本地位,所以长野直男一直都对控制阪急很感兴趣。

加上阪急还有宝冢歌剧团,东宝集团,娱乐圈所掌握的上层情报信息是金钱都无法买到的资源。

控制阪急在战略意义上就具有很高的价值。

只是作为铁道集团,按照原则,阪急只拆分出了沿线的阪急百货,阪急住宅以及阪急货运等资产。

根本性的铁路资产则是非上市资产。

而有着垄断铁路这个摇钱树,阪急的现金流极为充沛,想要控制阪急就变得非常困难。

最操蛋的是在股市上收购的计划也处处受阻,本打算借着股市暴跌扫货,但阪急却以转送股释放了个毒丸计划。

100转100的扩股。

股票拆分出来了一倍,收购计划只能暂时搁浅。

“阪急怎么可能会缺乏现金流,是发生什么事情了吗?”

“我之前在的时候,海外累计投资了一千四百亿日元。”

“即便如此,也不可能影响到阪急的流动资金吧,每天运载一百多万人的营收呢!”

“确实如此,但阪急住宅在京都的投资出了大问题,断供规模太大,加上银行已经停止了接下来的授信,所以......”

长野直男瞬间秒懂。

房地产这行,其实本质上也是一个金融产品。

地产公司投资一部分资金,从银行借贷,拿到资金来买地,然后销售期房回笼资金,再朝银行用这些资产抵押借款。

而贷款买房,本身也是一种杠杆投资行为,首付买入期房就相当于期货上一种保证金制度。

以三成首付为例,就等于三点三倍的杠杆投资。

比如一套总价值一亿的房子,首付三千万,如果价格上涨,就等于多出来一笔账面收益。

而一旦这套住宅下跌到7000万,就等于亏光了所有投资。

没错!

理论上还贷的情况下,仍然可以持有房产,但其实这和股票被套一样,只是在不断补仓而已。

价格如果下跌,损失就会持续扩大。

如果每个月还贷一百万,却眼睁睁看着每个月房价下跌一千万,那种感觉肯定是相当糟糕。

这种情况下,断供潮就无法避免。

而失去了客户还款,银行出于风险考虑止损,接下来就是起诉收回客户抵押贷款的房产,通过法院拍卖或者其他手段收回资金。

央行改变窗口指导,导致房地产价格现在跌幅巨大,大规模住宅被法拍流入市场交易,又形倾销行情。

这种情况下,地产公司在建项目就变得无人问津,卖不出去新的房子,资金链肯定会崩溃的。

房子!

又是房子!

看着眼前若无其事喝茶的那张精致面孔,长野直男神色怪异说道:“所以,京都的投资一定是你搞出来的吧!”

“是不是觉得有一个内鬼配合,感觉太棒了!”池田樱子狡黠笑着,眼里全是满满的得意。

可不是嘛!

有这么一个挖自家墙角的家伙,什么公司也得被坑死啊!

长野直男忙不迭地爬起来,带着一脸感激之色跑到池田樱子面前说道:“所以说,我们可真是天生的一对呢!”

满是感激的脸上,眼神却充满了色色的味道。

还有一双有力的胳膊抱过来,充满了男人荷尔蒙的味道。

就这样被人拦在怀里,池田樱子既没有挣扎,也没有主动,而是拿起茶杯抿了一口茶。

樱红的嘴唇凑了过来。

长野直男心里一热,连忙和尽在咫尺的嘴唇凑到了一起。

原本平淡无奇的茶水,这一刻变得格外甘甜,但甘甜的茶水却又像是烈酒,流入喉咙,洒入胃里,让人全身都变得燥热起来。

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